Julien PAOLINI, Conseiller exécutif en charge de l'urbanisme, du logement et du foncier, Gilles SIMEONI, maire de Bastia et Emmanuelle COSSE, Présidente de l’Union sociale pour l’habitat lanceront officiellement les travaux de réhabilitation de la résidence « Paese Novu », en présence des services de la Collectivité de Corse, de l’AUE et d’Erilia, le lundi 29 juin 2026 à 11h00 à Bastia. Cette opération concrétise de manière forte l'action de l'institution en matière de logement, priorité stratégique du Conseil exécutif de Corse.
Un prughjettu maiò pà u territoriu isulanu
Construite en 1976 dans les quartiers sud de Bastia, la résidence Paese Novu se distingue par une identité architecturale unique inspirée des villages de Corse. Géré par Erilia, premier bailleur social de Corse, cet ensemble immobilier important regroupe 30 bâtiments et accueille près de 940 habitants. Face à une crise structurelle du logement caractérisée par une forte pression foncière et des contraintes de construction sur l'ensemble du territoire, la Collectivité de Corse déploie des politiques publiques d’envergure pour moderniser le parc existant tout en répondant aux enjeux sociaux et environnementaux. Paese Novu constitue à ce titre une réalisation pionnière, comme la toute première résidence d’Erilia s’engageant dans une démarche globale de sortie du gaz sur l'île.
I scopi di a mudificazione energetica
La réhabilitation complète de ce site vise une mutation écologique profonde à travers un changement radical de son vecteur énergétique, consistant à supprimer l'ancien système au gaz au profit d'installations individuelles 100 % électriques. Les interventions intègrent l'isolation thermique extérieure des façades et des toitures, le remplacement des menuiseries par des équipements dotés de protections solaires, ainsi que l'installation de brasseurs d'air pour optimiser le confort thermique durant la période estivale. De surcroît, 85 % des salles de bain feront l'objet d'une rénovation complète afin de garantir une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Menée au terme d'une concertation locative exemplaire ayant recueilli une approbation massive de 97 % de la part des résidents, cette opération s'effectuera sans aucune augmentation de loyer liée aux travaux, protégeant ainsi directement le pouvoir d'achat des foyers.
I sciffri è u finanzamentu
Le volet technique et financier de cette modernisation se traduit par les indicateurs chiffrés suivants :
- Une baisse de 50 % de la consommation d'énergie primaire du site.
- Une réduction drastique de 90 % des émissions de gaz à effet de serre.
- L'accréditation au label de performance exigeant BBC Effinergie Rénovation 2024 ainsi que l'obtention d'une étiquette énergétique B.
- Un investissement global s'élevant à un montant total de 28 007 329 euros TTC.
- Une participation financière majeure de l'Agence d'Urbanisme et d'Énergie de la Corse (AUE) via une subvention estimée à 13 000 000 euros, représentant 46 % du plan de financement global.
- Un apport en fonds propres du bailleur à hauteur de 5 909 546 euros (21 %) complété par un recours à l'emprunt par Erilia à hauteur de 9 097 782 euros (32 %).
