Gilles Simeoni, Président du Conseil exécutif de Corse et Marc Paul Luciani, Directeur Général du CROUS de Corse, en présence de Julie Benetti, Rectrice de l’Académie de Corse, ont signé le compromis de vente de l’ancien bâtiment dispensaire de Corti de la Collectivité de Corse au profit du CROUS de Corse, ce mardi 27 novembre 2018 à l’Hôtel de la CdC à Aiacciu.
La Collectivité de Corse est propriétaire de l’ancien dispensaire départemental de Corti, édifié en 1960. D’une superficie de 235 m2 il abritait jusqu’en juin 2016 les services du Pôle Solidarité du Conseil départemental de la Haute-Corse qui ont intégré un nouveau bâtiment au 34, cours Paoli.
Le Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires (CROUS) est un établissement public à caractère administratif dont le Conseil d’administration est présidé par la Rectrice de l’Académie de Corse, Julie Benetti, Chancelière des Universités de Corse.
Le CROUS de Corse a manifesté son intérêt pour ces locaux et a souhaité s’en porter rapidement acquéreur afin de réaliser un projet de construction d’une résidence universitaire Haute Qualité Environnementale dont l’emplacement présente les sérieux avantages d’être entourés par les bâtiments de l’Université, du CROUS et de parkings.
Le CROUS de Corse a manifesté son intérêt pour ces locaux et a souhaité s’en porter rapidement acquéreur afin de réaliser un projet de construction d’une résidence universitaire Haute Qualité Environnementale dont l’emplacement présente les sérieux avantages d’être entourés par les bâtiments de l’Université, du CROUS et de parkings.
La vente de ce bâtiment permettra de lancer sa réhabilitation pour la construction d’une résidence universitaire, d’une capacité de 100 studios. Cette résidence offrira des conditions d’hébergement optimales pour les étudiants, qui favoriseront leur réussite et leur épanouissement dans leur parcours universitaire.
L’amélioration des conditions de vie, de travail et l’accompagnement des projets des étudiants s’inscrit pleinement dans les politiques des deux institutions partenaires.
Le bâtiment, qui sera édifié après la démolition de l’ancien dispensaire, comportera 5 niveaux d’une superficie totale de 3 000 m2.
Il sera composé de 500 m2 de salles de cours, de 10 studios à destination des enseignants-chercheurs et de 90 studios pour étudiants.
L’achat du terrain et celui de la construction sera financé à 80 % par l’Académie de Corse.
L’amélioration des conditions de vie, de travail et l’accompagnement des projets des étudiants s’inscrit pleinement dans les politiques des deux institutions partenaires.
Le bâtiment, qui sera édifié après la démolition de l’ancien dispensaire, comportera 5 niveaux d’une superficie totale de 3 000 m2.
Il sera composé de 500 m2 de salles de cours, de 10 studios à destination des enseignants-chercheurs et de 90 studios pour étudiants.
L’achat du terrain et celui de la construction sera financé à 80 % par l’Académie de Corse.
Le projet de construction
Le dispensaire, édifié en 1960, a une superficie de 235 m2.
Le projet consiste à construire sur le terrain, un nouveau bâtiment sur 5 niveaux d’une superficie totale de 3000 m2 (circulations comprises) qui se décompose ainsi :
RDC :
500 m2 de salles de cours pour l’Université de Corse
1er étage :
10 studios à disposition des enseignants-chercheurs et 15 studios pour étudiants de 20 m2
2ème étage :
25 studios de 20 m2 pour étudiants
3ème étage :
25 studios de 20 m2 pour étudiants
4ème étage :
25 studios de 20 m2 pour étudiants
Le projet consiste à construire sur le terrain, un nouveau bâtiment sur 5 niveaux d’une superficie totale de 3000 m2 (circulations comprises) qui se décompose ainsi :
RDC :
500 m2 de salles de cours pour l’Université de Corse
1er étage :
10 studios à disposition des enseignants-chercheurs et 15 studios pour étudiants de 20 m2
2ème étage :
25 studios de 20 m2 pour étudiants
3ème étage :
25 studios de 20 m2 pour étudiants
4ème étage :
25 studios de 20 m2 pour étudiants
En nombre de lits
1er étage : 25 lits
2ème étage : 25 lits
3ème étage : 25 lits
4ème étage : 25 lits
Soit un total de 100 lits.
En recettes
RDC :
80 000 € par an pour 500 m2 (sur la base du forfait établi pour la location actuelle de 5 salles de cours à la Résidence Pascal Paoli 1)
1er étage :
600€ pour les enseignants et 412 € par lit pour les étudiants
2ème étage :
412 € par lit
3ème étage :
412 € par lit
4ème étage :
412 € par lit
Tous les logements seront équipés de cuisinettes (frigidaire, four micro-ondes), du câble TV et du Wifi.
80 000 € par an pour 500 m2 (sur la base du forfait établi pour la location actuelle de 5 salles de cours à la Résidence Pascal Paoli 1)
1er étage :
600€ pour les enseignants et 412 € par lit pour les étudiants
2ème étage :
412 € par lit
3ème étage :
412 € par lit
4ème étage :
412 € par lit
Tous les logements seront équipés de cuisinettes (frigidaire, four micro-ondes), du câble TV et du Wifi.
La situation géographique
L’emplacement de cette nouvelle construction présente de sérieux avantages. Il est entouré par les bâtiments de l’Université, du CROUS et de parkings pour lesquels des conventions peuvent être mises en place.
Ce nouveau bâtiment se trouve plus précisément à proximité :
Ce nouveau bâtiment se trouve plus précisément à proximité :
- des services du CROUS
- de l’UMR LISA (possibilité de loger les chercheurs) située en face
- de la Faculté de Droit, Sciences Sociales, Economiques et de Gestion et de la Faculté de Lettres Langues Arts Sciences Humaines et Sociales à 30 m
- du parking municipal à 50 m
- du parking du Lycée à 80 m
- de l’UMR LISA (possibilité de loger les chercheurs) située en face
- de la Faculté de Droit, Sciences Sociales, Economiques et de Gestion et de la Faculté de Lettres Langues Arts Sciences Humaines et Sociales à 30 m
- du parking municipal à 50 m
- du parking du Lycée à 80 m
Il convient de préciser que les studios non loués à des enseignants-chercheurs seront mis à disposition des étudiants afin de pallier au manque chronique de logements sociaux étudiants.
Un bâtiment pilote en matière d’économie d’énergie
Cette nouvelle construction HQE privilégiera la réduction des consommations d’énergies et d’émission de Gaz à Effet de Serre.
A cet effet, le cahier des charges devra impérativement contenir les éléments suivants :
Pompe chauffage et têtes thermostatiques
A cet effet, le cahier des charges devra impérativement contenir les éléments suivants :
Pompe chauffage et têtes thermostatiques
Mise en place de robinets thermostatiques auto-équilibrant Installation d’une pompe de chauffage à débit variable
Ventilation hygro-réglable
Bouches d’extraction hygro-réglable 15-40 m3/h
Moteurs basses consommations
Isolation toiture comble
Isolation des planchers
Menuiseries double vitrage
Isolation thermique extérieure (ITE)
Optimisation de l’éclairage
Optimisation de l’éclairage
Utilisations d’ampoules LED
Mise en place d’une régulation de l’éclairage dans la zone salles de cours
Photovoltaïque
Cette construction HQE devrait être éligible aux crédits attribués par EDF et l’ADEME. Des dossiers de subvention seront instruits en ce sens.
